企業貸款率利?

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內容來自hexun新聞

高速公路毛利超白酒 專傢稱應讓路橋公司退市

目前，滬深兩市A股19傢高速公路上市公司中已經有13傢公佈瞭2011年年報，平均毛利率高達56%，而最高的重慶路橋(600106,股吧)毛利率甚至達到瞭91.14%。數據顯示，貴州茅臺(600519,股吧)2010年的毛利率為90.95%。也就是說高速公路的毛利率水平甚至超過瞭白酒行業。經濟之聲報道稱，與一直頂著暴利帽子的房地產相比，高速公路業更是全面超越。根據統計，房地產行業2011年平均毛利率不到40%，上市公司中毛利率超過60%的屈指可數，而高速公路上市公司則輕而易舉地超越瞭這一“橫桿”。在全社會為高昂的公路通行費用叫苦不迭的同時，高速公路行業卻有著如此之高的毛利率。上海交通大學經濟學院執行院長陳憲認為，中國高速公路現在有兩種，一種叫政府還貸的公路，一種是經營性公路。我們把大部分高速公路變為瞭經營性的公路是錯誤的。完全可以通過政府拿出一定項目資本金然後向銀行借錢或向老百姓發債，然後建高速公路，建瞭高速公路當然也收費，但收費把借的錢還完瞭，就還路於民。但現在高速公路大部分成為經營型公路，路上市瞭，收費權被轉讓瞭，就形成瞭路橋公司。一定要從戰略上來思考這個問題，要逐步的讓這些路橋公司退市，要使經營性公路變為政府還貸公路，還貸結束瞭，路還給人民。（《證券時報》快訊中心）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-09/140195838.html

房屋貸款率利2012

在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。

• 房屋二胎銀行