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11月37盤領銜沖刺 樓市 小鮮肉搶先睇

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)在"雙十一"電商大促來臨之際，樓市亦進入年度大考倒計時。據佛山新浪樂居監控中心不完全統計，11月佛山將有37個項目有營銷動作，盡管在數量上同比下降18%，但其實很多樓盤已經提前在10月入市，洋房、公寓、別墅等新貨加入將進一步豐富產品線。在37個項目中，"小鮮肉"(純新盤)占46%，除高明區外，四區均有明星項目入市，領銜各盤沖刺年關。

  禪城區：中心區動作不大 南莊板塊拔頭籌

  11月禪城區僅有4個項目有新貨入市。城南板塊的凱德城脈將推出32-72平米住宅式公寓，季華路星星凱旋國際將發售239平米大戶型新品洋房。

  相對於中心區開發商的"淡定"，南莊板塊由於有依雲雍景灣和綠島湖壹號兩大新盤入市，顯得更為熱鬧。依雲雍景灣是去年南莊板塊地王項目，地價高達6200元/平米，預計11月推出首批12套380-400平米別墅，吹風價3.7萬元/平米，將不設樣板房直接開售。可能是嗅到對手進度神速，綠島湖壹號亦不甘落後，將於11月開放首批別墅板房。

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  南海區：供應量最強勁 鎮街盤百花齊放

  踏入第四季度中旬，雖然全市新增供應量有所放緩，但南海區勢頭依然強勁，占全市新增供應量的六成以上，其中不乏重磅項目。

  中海地產在桂城、平洲兩盤--中海寰宇天下和中海錦苑將披甲上陣，開售首批精裝洋房；蟄伏已久的南海星匯雲錦將於11月底或12月初正式發售，43-91平米精裝公寓吹風均價1.6萬元/平米；大瀝鹽步的金地悅荔將於11月1日進行選房，80-110平米三四房吹風價1.4-1.5萬元/平米起；飽經風霜的創鴻燈湖左岸亦卷土重來，將開放全新銷售中心和樣板房。總之，品牌房企+區域地王是南海核心區域的關鍵詞。

  裡水、獅山、羅村、丹灶等板塊的開發商也非常積極。裡水板塊新盤金沙半島和鉅隆三星金融大廈將試水市場，老盤珠江科技數碼城計劃加推公寓；獅山"小鮮肉"長信帝景峰和世爵府邸加入混戰，萬薈時代將發售89-135平米4座樓王，吹風價6字頭起；羅村依雲華府、依雲曦城、光明花半裡等項目有加推計劃。

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  順德區：四大新盤來襲 攪熱大良、容桂樓市

  繼上月龍湖春江名城亮相後，11月順德大良將有兩大明星項目開售，分別是碧桂園鉆石灣和萬科金域濱江。碧桂園鉆石灣是順德地王項目，樓面價高達8128元/平米，現已開放銷售中心和樣板房，計劃11月開盤發售首批別墅產品，面積涵蓋400-700平米。萬科金域濱江將開放首批樣板房，面積涵蓋89-207平米三至五房，並於當月內開盤。此外，西山上築計劃11月1日開賣全新三期12座，面積涵蓋65-122平米，吹風價1.2萬元/平米。

  容桂市場方面，則以順德時代傾城和凱藍濱江公館唱主角，兩盤都計劃開放銷售中心和板房。此外，佳兆業金域天下計劃加推洋房新品，面積涵蓋70-105平米，現誠意登記可享受開盤2萬元優惠，吹風價5600元/平米。

  三水區：本土開發商發力 雅居樂迎來新"鄰居"

  隨著9、10月份帝景灣、博雅濱江相繼入市，加上時代城、保利中央公園和雅居樂·雅湖半島等項目持續加推，三水一手樓市的供應量激增。用一位網友的話說，"大把樓，慢慢揀"，因此11月新增供應明顯萎縮，僅有兩個項目有推貨計劃。

  本土開發商三水恒福興達房地產開發有限公司打造的新項目--恒福新裡程將開放銷售中心和樣板房，主打86-138平米三四房。該盤此前舉辦"讓愛回傢"微電影開機儀式，在本地吸引一定關註度，預計給"鄰居"雅居樂·雅湖半島帶來一定壓力。此外，位於三水森林公園附近的麗日天鵝湖計劃11月開放全新別墅樣板房，184平米的別墅總價210萬元/套起。

  *新浪樂居編輯 張秋寧、楊燕敏亦對本文有貢獻。以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/15024557890.shtml

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