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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

但有不少自住房申購傢庭表示，部分自住房的套型面積超過瞭90平米，但自住房限定價格和面積，再上市又有約束，因此應該定為政策房。

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住建委：自住房產權仍為商品房

是否享受貸款新政正在研究

當時，北京住房公積金管理中心相關負責人解釋稱，政策性住房包括經適房、限價房等。並不包括自住房。但北京自住房規定套型面積以90平米以下為主，因此大部分自住房也可以享受到。

市住建委昨晚發佈，自住房具有政策房和商品房雙重屬性，其產權性質仍為商品房。

記者瞭解到，近期市住保辦聯合北京住房公積金管理中心召開專題會議，研究超過90平方米的自住房，能不能按照高限貸款？以減少購房人的資金壓力。這次會議上也並未將自住房認定為政策房，不過雙方將就市民需求和公積金貸款能力進行更進一步測算，確定可行性。

昨日有媒體稱，其向市住保辦核實，工作人缺錢怎麼辦急用信貸年息最新勞工購屋貸款2016信用評分表信貸試算工具信貸年息員稱，自住商品房已經確定為政策性住房。

對於自住房公積金貸款政策問題，這位負責人表示，按照職責分工，由住房公積金主管部門負責具體解釋。

(原標題：住建委：自住房產權仍為商品房)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/10115961313592061247328.shtml

同時，還有網友表示不願意自住房定為政策房屬性。因其單位規定的原因，如果購買政策房，就會影響房補的發放，也不能再享受福利住房。

市住建委昨日表示，根據北京市出臺的相關文件，明確瞭要進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

同時，按照住建部及市政府有關文件精神，自住房是由政府提供政策支持建設的普通商品房，用於滿足本地居民自住型、改善性需求，具有政策性住房和商品住房雙重屬性。

市住建委相關負責人稱，自住房的政策性體現在政府在土地上予以讓利，並限定瞭價格和戶型面積等，房屋再上市時需補交一定的土地收益等價款；商品房屬性體現在，自住房由開發企業按照規定組織建設和銷售工作，在建設品質上，要做到質價相符。自住房的產權性質目前仍為商品房。

市住建委否認自住房變政策房；超90平米自住房是否享受貸款新政正在研究

內容來自sina新聞

新京報訊 (記者馬力)北京公積金新政推出後，由於購買政策房可享受到最高120萬元的貸款額度，因此自住房究竟算不算政策房引發購房者關註。

今年1月1日起施行的北京公積金貸款新政中規定，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。

北京住建委自住房產權仍為商品房

記者瞭解到，自住房如果認定為政策房，除瞭公積金貸款額度外，還帶來其他變化的可能，如再上市交易的政策是否會變，公積金的繳存和貸款首付額度等。

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